央廣網財經北京威剛記憶體8月3日消息 據經濟之聲《天下財經》報道,全國各地,房地產救市浪潮席卷而來,對於融資渠道狹窄的多家小房企老闆來說,決不能讓自己“倒在黎明前”。現在,不少無計可施的小房企正在聯合起來,逼高利貸降息。這招真的管用嗎?
  當高利新竹買房子貸遇到“死豬不怕開水燙”
  湖北某市一家房企董事李斌說自己現在是“死豬不怕開水燙”,他的公司已經欠下了將近一個億的高利貸,平均月息5分,一個月光利息就要四五百萬元,如果按ssd固態硬碟複利和綜合成本計算,一年下來利息近1億元。
  如今讓李斌如釋重負的是,在他的朋友圈內,已經有兩家房企採取與債權人商談,成功將高利SD記憶卡貸回歸到普通民間借貸,月息降到2分左右。
  李斌說,他們逼高利貸降息的方法是,首先直接跟債權人坦白,現在很困難,回籠一筆資金後,不要逼我們還,先付工程款,給我們一個月、三個月甚至半年的時間,到時候連本帶息一起還,如果對方不同竹北售屋意,就談第二種方式,先還本金,利息等以後賺了錢再給,再不行就乾脆不談了。
  最後的結果是,如果債主步步緊逼,最後只能魚死網破,但只要房企沒有故意轉移財產,債主們還是願意讓步。
  負面效果是,逼債權人降息,地產商就在高利貸債主面前損失了信譽,以後很難再借到錢,不過,這些公司目前也只能先度過眼下的危機。
  市場低迷 貸款陷入惡性循環
  在民間借貸盛行的溫州,同樣也在上演小房企逼高利貸降息的無奈。溫州中小企業發展促進會會長周德文也常聽到這樣的故事。
  周德文:一個企業跟借款的商談降低利率,這個的情況是有的。高利貸如果是超出國家基準利率四倍以上,我認為是不合理的,房地產商這樣聯合起來,也是一種自救。
  周德文長期為破解中小企業融資難奔走,在他看來,目前的市場環境對小型房企來說更為不利,正在陷入惡性循環。
  周德文:想從正規金融機構取得貸款,現在是非常的困難。民間借貸現在加大對中小房地產商貸款的可能性也不大,整個房地產市場現在依然比較低迷,他要借給房地產商顧慮就比較多,中小房地產商面臨資金斷裂的可能性比較大。(編輯|崔硯冬)
  (原標題:小房企聯手 逼高利貸降息)
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